世界聚焦:广西南宁“买房免费坐地铁十年 ” 开发商:房主及两名直系亲属免费

海报新闻记者 文露漪 报道

近日,一则“广西南宁买房免费坐地铁十年”的消息在网络传播。记者调查发现,其背后是南宁轨道集团在当地房市遇冷后的另类营销。


(相关资料图)

一人买房三人可免费坐地铁10年

这则广告是南宁轨道地产集团官方微信“南宁轨道荟”近日的推文。文中写到,凡在2022年11月11日-12月31日期间成交轨道地产任一项目住宅房源的客户,100%享受免费坐地铁10年的福利。

11月17日,海报新闻记者联系上该集团,其工作人员介绍,“买房送10年免费坐地铁”活动适用于集团在售的楼盘,赠送范围是房主及其直系亲属共三人,不能转赠其他旁系亲属或朋友,10年内免费乘坐地铁次数、金额、站点不限。

记者致电该集团开发的其中一个楼盘御澜上城,售楼部工作人员表示,目前楼盘房价低至每平九千出头,如果不想要免费乘地铁的福利房价也没有优惠,不过可以改为赠送家电等礼品。

记者发现,在“南宁轨道荟”小程序中还显示,目前南宁轨道地产在售的5个楼盘每平米单价在8600元至12500元之间。除免费乘坐10年地铁外,用户推荐成交最高可得3万元奖励,楼中楼户型再奖励4万元。

据了解,南宁现有5条地铁线,地铁票价2元至7元。按照南宁轨道地产的赠送规定,一家三口全年每天乘坐往返票价14元的地铁线路,十年下来免费的票钱为153300元。

然而,现实生活里能从此优惠中“薅”到多少羊毛因人而异,地产开发商花样繁多的促销手段背后,是作为自治区首府的南宁房市的遇冷。

促销背后遇冷的南宁房市

国家统计局11月16日发布的10月份70个大中城市住房价格变动情况显示,南宁新建商品住宅价格指数环比下跌1%,环比跌幅居前,同比下跌3%。而全不动产领域数字化服务平台克而瑞统计的数据显示,截至2022年9月末,南宁市的新建商品住宅的库存为805万平方米,消化周期达到25.6个月。

10月份全国70个大中城市住房价格变动情况表

作为敢打出“免费坐地铁”广告的开发商,南宁轨道地产集团在当地实力不俗。它的前身为南宁市房屋建设开发公司,成立于1981年12月22日。2013年11月并入南宁轨道交通集团有限责任公司。目前南宁轨道地产集团由南宁轨道交通集团100%持股,注册资本10亿元,经营范围含房地产开发与经营等。克而瑞发布的《2022年9月南宁房企权益销售榜》中,南宁轨道地产以销售额2.06亿元,位于榜单第8位。

南宁轨道地产集团官网显示,公司拥有9家子公司及1家代管企业,公司员工共1000多人。成立至今,公司累计实现房屋开发总面积约750万平方米,累计实现利税总额60亿元,其中利润总额累计实现33亿元。其参与开发的中房翡翠园、南宁国际旅游中心等项目在当地也具有很大知名度。

拥有国资背景的南宁轨道地产,此番借地铁引流的营销效果如何还需要时间验证。

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